Zinshausverwaltung

Im Vordergrund steht die Werterhalt und –zuwachs Ihrer Wohn- und/oder Gewerbeimmobilie. Wir legen ein besonderes Augenmerk auf die Mieterbindung und die Vermeidung von Leerständen. Die persönliche Kommunikation mit den Mietern, die Präsenz vor Ort und kurze Reaktionszeiten gehören zu unseren Erfolgsfaktoren für ein für Sie Gewinn bringendes Immobilienmanagement. Wir erledigen die vielfältigen Aufgaben einer Zinshausverwaltung schnell und eigenverantwortlich. Unser Ziel ist die konsequente Umsetzung Ihrer Wünsche; unsere Betreuung Ihren Immobilienbesitz ist individuell.

Wir engagieren uns mit all unserem Wissen
für Ihre Immobilie.

Verwaltung ist Vertrauenssache. Testen Sie uns. Gern kann eine Probezeit vereinbart werden.




Unsere Leistungen für Sie

  • Telefonische, schriftliche und persönliche Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern, Ämtern, Handwerkern, Versorgungs-/ Dienstleistungsunternehmen und Dritten

  • Umsetzung gesetzlicher Vorgaben (Rauchwarnmelder, Energieausweise)

  • Einrichtung von treuhänderisch geführten Giro- und Rücklagenkonten, Anlage von Mietsicherheiten

  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, Überwachung der Zahlungseingänge von Mieten und Betriebskosten

  • Durchsetzung von Mietanpassungen

  • Forderungsmanagement

  • Erstellung der Monats-/Jahresabrechnungen

  • Umsatzsteueranmeldungen

  • Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen; Optimierung der Betriebskosten

  • Überprüfung und Optimierung von Dienstleistungs-, Wartungs- und Versicherungsverträgen

  • Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Regelmäßige Begehungen der Immobilie und Veranlassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Einholung/Prüfung von Angeboten, Beauftragung und Überwachung der Arbeiten, Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen

  • Zügige Abarbeitung von gemeldeten Mängeln.

  • Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen

  • Mieterwechsel, d.h. Wohnungsabnahme, Durchsetzung von Ansprüchen (Schönheitsreparaturen), Mietersuche/-auswahl, Bonitätsprüfung

  • Erstellung von objektspezifischen Zustandsberichten für den Eigentümer