Kleine 2-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel Besichtigungslink: www.timum.de/s/Bb3Jkx
Nettokaltmiete zzgl. NK 650 €
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Lage
Termin
Fotos Daten
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Kleine 2-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel Besichtigungslink: www.timum.de/s/Bb3Jkx

Wohnung in 20257 Hamburg

Baujahr1904
Wohnfläche35,15 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus zentral gelegen im schönen Eimsbüttel.
Sie befindet sich im 3.OG des Hauses und die 35,15m² verteilen sich auf 2 Zimmern mit kleinem Bad und einer Pantryküche im Flur.

Bitte buchen Sie unbedingt einen Besichtigungstermin über den nachfolgenden Link:
www.timum.de/s/Bb3Jkx
Zunächst ist erstmal nur der Besichtigungstermin am Mittwoch, den 15.03.2023, geplant.

Telefonische Terminabsprachen können wir nicht entgegennehmen.
Da es sich um eine kleine Wohnung handelt, kommen Sie bitte mit max. mit 2 Personen zur Besichtigung.
Wir danken für Ihr Verständnis.
Es wird eine Mindestmietzeit von einem Jahr vereinbart.

Aktuell ist das Gebäude noch eingerüstet. Das Gerüst wird aber in den nächsten Wochen voraussichtlich abgebaut.

Objektdaten

Objekt ID
Meth. Whg. 3.OG
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
35,15 m²
Baujahr
1904
Verfügbar ab
01.04.2023
Nettokaltmiete
650 €
Nebenkosten
100 €
Gesamtmiete
750 €
Kaution
1.950 €

Kontaktdaten

Name
Frau Laura Steinbach
Firma
Jürgens + Wagner Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Schlüterstraße 75
20146 Hamburg
E-Mail
vermietung@juergenswagner.de
Telefon
04041353090
23511

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Eimsbüttel. Sie erreichen fußläufig Supermärkte, Drogerien und kleine Geschäfte. Sie finden viele verschiedene einzigartige Restaurants in den Seitenstraßen. Auch das italienische Restaurant Rucola e Parma befindet Sie direkt bei Ihnen im Haus.
Die U-Bahnlinie U2 mit den Haltestellen Lutterothstr. und Osterstr. liegen 5-8 Gehminuten entfernt.
Auch mit dem Bus erreichen Sie mit der Buslinie 4 schnell die Hamburger-Innenstadt.

Ausstattung / Energieausweis

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 neu renoviert. Aktuell wurde eine neue Gasetagenheizung eingebaut.
Die kleine Wohnung ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung hat schöne hohe Decken und einen kleinen Balkon.
Das Bad ist komplett erneuert worden und mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet.
Bei der kleinen Pantryküche handelt es sich um Herd und Spüle. Der Mieter kann hier jedoch noch weitere Oberschränke etc. anbringen.

Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Baujahr
1904
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
180.80 kWh/(m²·a)