Nehmen Sie Kontakt auf.

Jürgens & Wagner Immobilien GmbH & Co. KG

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Den Wert Ihrer Immobilie kennen!

Erhalten Sie eine umfassende Immobilienbewertung

Eine korrekte Immobilienbewertung ist Basis für jede Vermarktung. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unsere Marktkompetenz im Raum Hamburg. So können wir Ihnen eine verlässliche Auskunft über den Wert Ihrer Immobilie geben.

Wir schauen uns Ihre Immobilie genau an

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin vor Ort, um die Details Ihrer Immobilie kennen zulernen. Denn: Eine zuverlässige Bewertung benötigt eine Besichtigung Ihrer Immobilie durch unsere Mitarbeiter. So können alle Fragen persönlich geklärt werden und Sie erhalten zeitgleich eine individuelle Beratung. Selbstverständlich behandeln wir Ihr Anliegen stets vertraulich.

Jürgens und Wagner-Zinshausverwaltung-Hamburg-Widget
Eine Immobilie veräußern?

Setzen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Marktkenntnis in der Immobilienvermarktung.

Professionelle Immobilienbewertung mit erprobten Methoden

Überblick der gängigen Wertermittlungsverfahren

Immobilien-Fachleute verwenden unterschiedliche Verfahren zur Ermittlung von Verkehrswerten. Das Vergleichswertverfahren nutzt vielfältige Daten von Verkaufswerten aus der Umgebung. Insbesondere lässt sich diese Methode gut verwenden in Wohngebieten, die eine einheitliche Immobilienstruktur haben. Denn: Wie der Name es bereits impliziert, werden hier Immobilien verglichen.

Das Ertragswertverfahren ist eine gängige Methode für Kapitalanlagen, also vermietete Wohnobjekte, Büros oder auch Einzelhandelsgeschäfte. Neben dem Bodenwert wird der Reinertrag aus der Vermietung berechnet, also die Einnahmen den Bewirtschaftungskosten gegenübergestellt. Auch die Restnutzungsdauer und notwendige Sanierungen werden in die Kalkulation miteinbezogen.

Als drittes sei noch auf das Sachwertverfahren hingewiesen, bei dem Haus und Grundstück unabhängig voneinander bewertet werden. Es wird häufig für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäuser verwendet, für die es nicht genügend Vergleichsobjekte gibt. Auch hier werden Boden- und Gebäudewert getrennt voneinander betrachtet. Es basiert auf Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung und den Wertermittlungsrichtlinien. Alle Objekteigenschaft müssen präzise aufgeführt werden.

Wir kennen den Hamburger Immobilienmarkt

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und Beratung. Mit unserer weitreichenden Erfahrung und Mitarbeitern, die stets auf dem neuesten Stand in Immobilienfragen sind, ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie fachmännisch und genau. Diese Basis garantiert Ihnen eine zielführende und gewinnbringende Vermarktung.

Jürgens und Wagner-Zinshausverwaltung-Hamburg-Widget
Eine Immobilie veräußern?

Setzen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Marktkenntnis in der Immobilienvermarktung.

Was ist Ihre Immobilie wert?

Mit wenigen Klicks zur kostenfreien Wertabschätzung Ihrer Immobilie.  Testen Sie unseren unverbindlichen Service.

Jürgens+Wagner-Immobilien-Suchagent-Hamburg
Der Suchagent für Immobilien

Nutzen Sie unseren Suchagenten für eine bequeme Immobiliensuche. Sie werden automatisch über neue Angebote informiert.