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Jürgens & Wagner Immobilien GmbH & Co. KG

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Verwaltung ist Vertrauenssache

Unsere langjährige Erfahrung für eine erfolgreiche Miet-/ Zinshausverwaltung

Der Wert Ihrer Immobilie soll sich langfristig positiv entwickeln. Wir wissen genau, worauf es ankommt, und setzen gemeinsam mit Ihnen Ihre Ziele um. Wir sind stets persönlich für Sie erreichbar, denn uns ist eine individuelle Betreuung wichtig.

Unser Team arbeitet eng zusammen, so dass alle Ansprechpartner stets genau über Ihr Objekt informiert sind und schnell und flexibel auf Ihre Belange reagieren können.

Wir nehmen Ihnen die Betreuung Ihres Zinshauses vollständig und umfassend ab. So sorgen wir für eine reibungslose Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie, inklusive Abrechnung.

Effizienz und Transparenz

Wir überprüfen stets die Rentabilität Ihres Mehrfamilienhauses. Dabei erstellen wir für Sie effektive Pläne für Verbesserungsmaßnahmen. Wir haben keine eigene Technikabteilung oder Rechtsberatung im Haus, denn wir vertreten ausschließlich Ihre Interessen als Eigentümer. So haben wir die Möglichkeit, uns von Firmen zu trennen, mit denen Sie nicht zufrieden sind.

Wir verfügen über einen großen Pool an Dienstleistern, mit denen wir vertrauensvoll zusammenarbeiten und die wir gerne empfehlen. Wir sind diesen Handwerkern, Architekten oder Rechtsanwälten jedoch in keiner Weise verpflichtet.

Umfassende Mieterbetreuung

Wir verstehen uns als Bindeglied zwischen Ihnen als Eigentümer und Ihren Mietern. Mit unserer kommunikativen Stärke gehen wir auf die Wünsche aller Parteien ein und vermitteln auch in problematischen Situationen. So werden Lösungen gefunden, die nachhaltig sind.

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Eine Immobilie veräußern?

Setzen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Marktkenntnis in der Immobilienvermarktung.

Wir verwalten Ihre Immobilie mit Herz und Verstand.

Gebündelte Kompetenz

Sie können sich auf unsere fachliche Expertise verlassen, denn unsere Sachbearbeiter sind ausschließlich ausgebildete Immobilienkaufleute. Durch unsere regelmäßigen Schulungen sind wir stets auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung und umfassend informiert im Mietrecht.

Langfristige Vermietung

Durch unsere verwaltende Tätigkeit liegt uns eine solide und ausgeglichene Vermietung Ihrer Einheiten im Miet- und Zinshaus am Herzen. So achten wir sorgsam auf eine passende Mieterstruktur, die miteinander harmoniert.

Gerne kümmern wir uns um die Vermietung der Einheiten in Ihrem Zinshaus für Sie. Wir übernehmen die Vermarktung und Besichtigungen. Sie erhalten von uns eine gut vorbereitete Entscheidungsvorlage mit einer entsprechenden Empfehlung für den richtigen Mieter.

Unsere Leistungsübersicht in der Miet-/ Zinshausverwaltung

Wir sind für Sie da

Wir unterstützen Sie dabei, den Wert Ihrer Immobilie zu erhalten. In Notfällen können uns Ihre Mieter auch außerhalb der üblichen Bürozeiten über unsere Notfallnummer erreichen.

  • Wir übernehmen die Korrespondenz

    Telefonische, schriftliche und persönliche Korrespondenz mit Eigentümern, Ämtern, Handwerkern, Versorgungs-/ Dienstleistungsunternehmen und Dritten

  • Umsetzung gesetzlicher Vorgaben

    z.B. EU-Energieeffizienzrichtlinie, Dichtigkeitsnachweis

  • Kontenanlage

    Einrichtung eines treuhänderisch geführten Girokontos

  • Abwicklung des Zahlungsverkehr

    Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs, Überwachung der Wohngeldzahlungseingänge

  • Mieterhöhungen

    Durchsetzung von Mietanpassungen

  • Fehlende Zahlungseingänge

    Durchführung des Mahn-/Klagewesens

  • Abrechnungen

    Überwachung der Mieteingänge

  • Heiz- und Betriebskostenabrechnungen

    Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen; Optimierung der Betriebskosten

  • Vertragsoptimierung
  • Schadensabwicklung

    Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Instandhaltungsmaßnahmen

    Regelmäßige Begehungen der Immobilie und Veranlassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Einholung/Prüfung von Angeboten, Beauftragung und Überwachung der Arbeiten, Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen

  • Mängelbehebung

    Zügige Abarbeitung von gemeldeten Mängeln

  • Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
  • Mieterwechsel

    Mieterwechsel, d.h. Wohnungsabnahme, Durchsetzung von Ansprüchen (Schönheitsreparaturen), Mietersuche/-auswahl, Bonitätsprüfung

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Setzen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Marktkenntnis in der Immobilienvermarktung.

Was ist Ihre Immobilie wert?

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