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Jürgens & Wagner Immobilien GmbH & Co. KG

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Die WEG-Verwaltung – gemeinsam erfolgreich

Ihr Wohnungseigentum – unser umfassendes Engagement als WEG-Verwaltung

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft vereint unterschiedliche Interessen und Wünsche. Wir verstehen uns als Koordinator und Berater, um für alle Beteiligten die besten Lösungen für das gemeinsame Eigentum zu erarbeiten.

Dabei ist uns ein persönlicher Kontakt und Austausch mit Ihnen wichtig. Denn nur so können wir verstehen, was Ihnen am Herzen liegt. Als Verwalter unterstützen wir Sie, notwendige Maßnahmen schnell und fachmännisch durchzuführen. Wir erarbeiten gemeinsam mit allen Eigentümern einen langfristigen Plan zum Werterhalt Ihrer Immobilie.

Mehr Leistung als gesetzlich vorgeschrieben

Wir machen uns persönlich ein Bild von dem Zustand Ihrer Immobilie. So führen wir regelmäßige Begehungen vor Ort durch, um die Instandhaltung der Gebäude zu gewährleisten. Wir unterbreiten Ihnen Verbesserungsvorschläge anhand unserer langjährigen Erfahrung – lösungsorientiert und mit konkreten Umsetzungsoptionen.

Ihre Beschlüsse aus der Eigentümerversammlung werden von uns korrekt und gewissenhaft durchgeführt. Dies ist uns ganz besonders wichtig. Dabei koordinieren wir die Zusammenarbeit mit Dienstleistern und vertreten Ihre Interessen gegenüber Dritten in Ihrem Sinne.

Transparent und vertrauenswürdig arbeiten wir mit Ihrem gewählten Beirat zusammen und veranlassen notwendige Instandsetzungsmaßnahmen.

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Eine Immobilie veräußern?

Setzen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Marktkenntnis in der Immobilienvermarktung.

Umfassende Verwaltung mit persönlichem Charakter

Wenn wir die Verwaltung Ihrer Immobilie übernehmen

Wir arbeiten uns gewissenhaft in alle Unterlagen zu Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft ein. Gemeinsam mit Ihrem Beirat nehmen wir eine ausführliche Begehung Ihrer Immobilie vor und nehmen dabei auf, wie der Zustand ist und welche Wünsche die Eigentümergemeinschaft hat. Wir erstellen einen Plan der kurz-, mittel- und langfristigen Maßnahmen, welche wir bei der nächsten Eigentümerversammlung vorstellen.

Wir prüfen sämtliche Versicherungen und Wartungsverträge für Sie – auch hinsichtlich von Gewährleistungen. Als Ihr Verwalter achten wir stets darauf, die Konditionen zu überprüfen und gegebenenfalls bessere Bedingungen auszuhandeln.

Wir kümmern uns auch um Ihr Sondereigentum

Neben den Tätigkeiten als Verwalterin Ihres gemeinschaftlichen Eigentums, übernehmen wir gerne auch die Verwaltung Ihres Sondereigentums. Wir kümmern uns um die Vermietung und Instandhaltung Ihrer Wohnungseinheit.

Lesen Sie hier mehr dazu …

Unsere Leistungsübersicht in der WEG-Verwaltung

Wir kümmern uns um Ihre Immobilie

Erhalten Sie einen Überblick über unser umfassendes Leistungspaket mit vielfältigen Dienstleistungen für Ihre WEG.

Wir sind an 365 Tagen im Jahr als Ansprechpartner für Sie da, um Ihre Immobilie persönlich und zuverlässig zu betreuen.

  • Wir kümmern uns um die gesamte Korrespondenz

    Telefonische, schriftliche und persönliche Korrespondenz mit Eigentümern, Ämtern, Handwerkern, Versorgungs-/ Dienstleistungsunternehmen und Dritten

  • Umsetzung gesetzlicher Vorgaben

    z.B. EU-Energieeffizienzrichtlinie, Dichtigkeitsnachweis

  • Anlage von Konten

    Einrichtung von offenen Fremdgeldkonten (sog. WEG-Konten), Giro- und Rücklagenkonten getrennt

  • Zahlungsverkehrsabwicklung und -prüfung

    Überwachung der Hausgeldzahlungseingänge

  • Mahnwesen

    Durchführung des Mahn-/Klagewesens

  • Wirtschaftspläne

    Aufstellung von Wirtschaftsplänen

  • Prüfung aller Belege

    Belegprüfung mit dem Verwaltungsbeirat

  • Hausgeldabrechnungen

    Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnungen einschließlich Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen

  • WEG-Versammlung

    Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen

  • Protokollierung von Beschlüssen

    Erstellung des Versammlungsprotokolls sowie Führung der Beschlusssammlung

  • Beschluss-Umsetzung

    zügige Umsetzung der gefassten Beschlüsse

  • Prüfung von Verträgen

    Überprüfung und Optimierung von Dienstleistungs-, Wartungs- und Versicherungsverträgen

  • Versicherungsfälle

    Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Instandhaltungsrücklage

    Bildung und Anlage einer angemessenen Instandhaltungsrücklage

  • Vor Ort

    Regelmäßige Begehungen der Immobilie

  • Instandhaltung und Schadensabwicklung

    Abwicklung von Schadensfällen und Instandhaltungsmaßnahmen einschl. Einholung/Prüfung von Angeboten, Beauftragung und Überwachung der Arbeiten, Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen

  • Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen
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